Na temelju članka 35. Statuta Instituta, te temeljem odredbi Pravilnika o stjecanju, raspolaganju i upravljanju nekretninama Instituta, Institut za jadranske kulture i melioraciju krša (u daljnjem tekstu: Institut) raspisuje:

JAVNI NATJEČAJ
za davanje u zakup zemljišta u Kaštel Lukšiću

1. Predmet javnog natječaja je zakup zemljišta, u vlasništvu Instituta za jadranske kulture u Kaštel Lukšiću, označeno kao k.č. 24/2 KO Kaštel Lukšić, upisane površine 1.750 m2.
2. Početni iznos zakupnine iznosi 1.790,00 Eura mjesečno (uvećano za PDV).
3. Zemljište se daje u zakup na rok od dvije godine u svrhu parkirališnog prostora i ne može se dati u podzakup bez prethodne pisane suglasnosti zakupodavca. Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu, uz otkazni rok od četiri mjeseca, u slučaju da je prostor nužno potreban zakupodavcu vezano za obavljanje njegove djelatnosti ili privođenje prostora drugoj namjeni.
4. Zemljište se daje u zakup u viđenom stanju. Sve troškove vezane za uređenje prostora u svrhu parkiranja snosi zakupnik nakon što od zakupodavca dobije pisanu suglasnost za navedeno i bez prava na povrat uloženih sredstava. Parking se predviđa kao privremeni šljunčani (bez asfaltiranja ili betoniranja) uz privremene oznake parkirnih mjesta, ogradu i rampu. Po završetku zakupa na zahtjev zakupodavca zakupnik je dužan o svom trošku ukloniti nasuti materijal. Zakupnik je dužan zakupljeni parking održavati i koristiti pažnjom dobrog gospodarstvenika na način da ne ometa red i mir okolnog prostora. Zakupnik je dužan održavati signalizaciju, rasvjetu, pristupni put, te red i čistoću parkinga. Zakupnik se obvezuje o svom trošku izvršiti popravke oštećenja koja nastanu na parkingu za vrijeme trajanja zakupa. Za vrijeme trajanja zakupa Zakupodavac ne odgovara za bilo koju štetu koja nastane korisnicima parkinga ili trećima na parkiralištu koje je predmet zakupa.
5. Zakupnik je dužan osim zakupnine plaćati sve druge troškove i naknade uzrokovane korištenjem zemljišta.
6. Ugovor o zakupu sklapa se kao ovršna isprava u smislu Zakona o javnom bilježništvu.
7. Svaki zainteresirani ponuditelj može dobiti informaciju o prostoru od strane članova Povjerenstva za provedbu natječaja na tel. 021 434-457, svakog radnog dana od 09,00 do 12,00 sati.
8. Natjecatelj kao jamčevinu za ozbiljnost ponude uplaćuje iznos u visini jednog početnog iznosa mjesečne zakupnine s uključenim PDV-om (2.237,50 Eur) na poslovni račun Instituta IBAN: HR8523600001101466432, otvoren kod Zagrebačke banke d.d., s naznakom „jamčevina“, poziv na broj 02-OIB ponuditelja.
9. Natjecatelju koji uspije u natječaju, jamčevina se uračunava u cijenu. Natjecateljima koji u natječaju ne uspiju, uplaćena jamčevina se vraća u roku od 15 dana od dana izbora najpovoljnijeg natjecatelja. Ako natjecatelj, čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija odustane od ponude, gubi pravo na povrat jamčevine, a natječaj će se ponoviti ako nema drugih ponuda koje se uslijed odustanka najpovoljnijeg ponuditelja mogu prihvatiti.
10. Izabrani ponuditelj će nakon donošenja i dostave odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja biti pisano pozvan da u roku koji odredi Institut (a koji rok ne može kraći od 10 dana ni duži od 30 dana) s istim sklopi ugovor o zakupu poslovnog prostora.
11. Ukoliko izabrani ponuditelj ne pristupi sklapanju ugovora u roku iz prethodne točke ili ne dostavi Bankarsku garanciju smatrat će se da je odustao te gubi pravo na povrat jamčevine.
12. Izabrani ponuditelj kao jamstvo za uredno izvršenje ugovora prije samog potpisa ugovora o zakupu mora dostaviti Bankarsku garanciju na iznos do 10.000,00 Eura plativu „na prvi poziv“ koja vrijedi najmanje koliko i razdoblje trajanja zakupa.
13. Ponuda mora sadržavati:
    a) naziv, adresu i OIB natjecatelja,
    b) brojkama i slovima točno ispisanu ponuđenu cijenu,
    c) izvod iz sudskog registra za pravne osobe,
    d) izvod iz registra obrtnika za obrtnike,
    e) Potvrdu porezne uprave o stanju duga ne stariju od 30 dana od dana objave Natječaja,
    f) Dokazi i sposobnosti:
    Za trgovačko društvo
    BON-1 za poslovnu godinu 2024. (ovjeren od FINE) ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja, BON-2 ili SOL 2 ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja,
    za Obrtnike – obveznike poreza na dohodak - presliku ovjerene Prijave poreza na dohodak i Pregled poslovnih primitaka i izdataka za 2024. godinu
    za Obrtnike – obveznike poreza na dobit - BON-1 za poslovnu godinu 2024. (ovjeren od FINE) ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja, BON-2 ili SOL 2 ne stariji od 30 dana od dana objave natječaja,
    g) dokaz o uplati jamčevine,
    h) podatak o broju poslovnog računa za povrat jamčevine sudionicima čija ponuda ne bude prihvaćena ili u slučaju poništenja natječaja
14. Natjecatelj mora dokazati da mu račun u prethodnih šest mjeseci nije bio blokiran više od sedam dana neprekidno, a ukupno više od petnaest dana te da nema evidentiranih obveza za čije podmirenje nema pokriće na računu. Na natječaju ne mogu biti odabrani ponuditelji koji imaju dospjeli nepodmireni dug prema Institutu ili s njima povezana društva, niti ponuditelji koji nisu ispunili obveze plaćanja dospjelih poreznih obveza i obveza za mirovinsko i zdravstveno osiguranje osim ako mu je sukladno posebnom propisu odobrena odgoda plaćanja.
15. Ponude se dostavljaju na adresu: Institut za jadranske kulture i melioraciju krša, 21 000 Split, Put Duilova 11, poštom ili osobno na protokol Instituta, u zatvorenoj omotnici, s naznakom: „NATJEČAJ ZA ZAKUP ZEMLJIŠTA - NE OTVARAJ».
    Ponuda mora biti zaprimljena u Institutu zaključno do 22. prosinca 2025. u 12:00 sati neovisno o načinu dostave. Natječaj će se objaviti u NN i na internetskoj stranici Instituta. 
16. Krajnji rok za donošenje odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja iznosi 60 dana od dana isteka roka za predaju ponuda.
17. Najpovoljnijom ponudom smatra se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos zakupnine.
18. Nepravodobne i nepotpune ponude neće se razmatrati.
19. Institut zadržava pravo ne prihvatiti niti jednu ponudu, te poništiti javni natječaj u bilo koje vrijeme prije sklapanja ugovora o zakupu bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima i bez obveze da obrazloži razloge svoje odluke.